当前位置:澜湖网>财经>正文

戴德梁行料香港新施政报告未必有新土地措施出台

2019-10-23 17:02:32 来源:澜湖网

10月15日,自贸区大中华区首席执行官赵金泉表示,香港约75%的土地仍未开发,其中40%是农村土地。他认为,社会的所有部门都应该后退一步,包括环保团体,这样一些绿地就可以被改造用于发展。此外,当局建议大屿山应于明日同时运作,以多管齐下的方法解决土地短缺问题。不过,他预计明天公布的施政报告未必会包括新的土地措施,而且已经有很多解决办法,只有优先实施。

至于农业用地的开发,他指出,如果开发商手中的农业用地是为了市场开发而推出的,这是一件好事,但土地的原始经营者需要得到解决。他指出,屯门内海码头的填海区最好能增加,以容纳原有的农地经营者。此外,新界将会整体规划,并会在发展前考虑区内基础设施和交通的需要。

当被问及香港第四季度的房地产市场时,他指出,截至9月底,房地产价格已从高位下跌6%至7%。整体调整预计全年为10%,但这只是一个微小的调整。由于供应不足,需求持续下降,房地产价格难以暴跌。然而,目前的社会环境对买家有一定的心理影响,导致他们采取观望的态度,业主不愿意大幅降价出售。

此外,政府会进一步推动第一手楼购买限制措施,在卖地条款中加入新的规例,限制只向香港永久性居民出售新建私人楼宇,即类似于2012年推出的“香港人香港土地”。然而,他并不认为这是有帮助的,因为根据各种印花税数据,非本地买家进入市场的比例已经下降到单位数量。强调政府应解决土地问题,妥善利用闲置土地,如废弃学校,建造短期过渡住房。

资料来源:观点房地产网

关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息

万博manbetx官网

上一篇: 477吨印度尼西亚煤炭抵达中国河口口岸山腰国境站
下一篇: 低保户的标准是什么,如何申请办理低保